Espace pédagogique - Lexique

Le mot du jour : Fonds propres

Les fonds propres se composent des capitaux apportés à l'entreprise par ses actionnaires, augmentés des bénéfices gardés en réserve, c'est-à-dire non distribués.

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Organisme de placement collectif immobilier (OPCI)

Un OPCI est un organisme, géré par des spécialistes en gestion immobilière, qui place les capitaux pour créer un patrimoine, représenté par un portefeuille de titres, divisé en parts. La répartition du capital s'organise avec au moins 60% d'actifs immobiliers et 10% de liquidités. Le prix est fixé en fonction de la valeur du patrimoine régulièrement expertisé, et non en fonction de l'offre et de la demande. L'OPCI peut être soumis à deux régimes fiscaux différents : l'OPCI typé « valeurs mobilières » (fiscalité des revenus de capitaux mobiliers) ou l'OPCI « revenus fonciers » (soumis à l'impôt sur les revenus fonciers).

En savoir plus : Le marché immobilier L’immobilier de défiscalisation SCPI - OPCI